<div>Excelente oportunidad en el corazón de Villa Urquiza. Venta de casa de gran tamaño con terreno propio, ubicada en una zona residencial de gran demanda y con amplio potencial constructivo. </div><div><br></div><div>Casa desarrollada en dos plantas (310m² cub aprox). Parte de la propiedad se encuentra en muy buen estado, y otra parte requiere refacciones, ideal para actualizar a gusto manteniendo su estructura sólida y funcional. </div><div><br></div><div>Ambientes amplios, luminosos y bien distribuidos: </div><div>Planta Baja: </div><div>Living </div><div>Comedor </div><div>Cocina independiente </div><div>Escritorio o espacio de trabajo </div><div>Baño completo </div><div>Garage con toilette </div><div>Acceso a jardín </div><div>A refaccionar: En galería ingreso a departamento anexo con acceso independiente. </div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Primer Piso:</span></div><div>Tres dormitorios: </div><div>Uno en suite </div><div>Dos al frente con salida a balcón corrido </div><div>Baño completo </div><div>Lavadero independiente </div><div>Terraza transitable</div><div><br></div><div> </div><div>Exterior: </div><div>Hermoso jardín al fondo con gran quincho y parrilla (más de 200m² descubiertos) </div><div>Galería con pérgola verde, cubierta por plantas que ofrecen sombra natural y un ambiente único</div><div><br></div><div> </div><div>Características del lote: </div><div>Superficie total: 372,4 m² </div><div>Medidas: 8,66 m de frente × 42,98 m de fondo </div><div>Zonificación: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) </div><div>Altura permitida: PB + 4 pisos (14,6 m) </div><div>Línea de frente interno (LFI): 25 metros </div><div>Estudio de prefactibilidad realizado</div><div><br></div><div> </div><div>Las medidas son aproximadas.</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>

IMPORTANTE: La información de fotos, videos, gráfica y escrita contenida en el presente aviso son estimadas y aproximadas, a modo orientativo, no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble referido en el presente puede ser modificado sin previo aviso y siempre queda ad-referéndum del propietario. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Alejandro Nazarevich &amp; Asociados (CUCICBA 1895)